Cómo puedo saber cuánto vale mi piso

Somos muchos los que soñamos con una vivienda nueva, y me incluyo, y más desde el confinamiento. Soy de las que no para de mirar en inmobiliarias posibilidades y una de las cosas que más me preocupa a la hora de hacer números es el importe real que podría obtener por mi actual vivienda.

Pues bien, si te digo que en la actualidad puedes recibir online una valoración bastante acertada del precio de tu vivienda, ¿te lo crees? En este post es justo de eso de lo que te voy a hablar. Así que si te interesa el tema, no te pierdas detalle y verás de qué manera más fácil puedes hacerte a la idea, del importe que puedes obtener por tu vivienda actual.

Cómo puedo saber cuánto vale mi piso

Creo que saber cuánto vale mi piso es de las primeras cuestiones que me planteo cada vez que entro en buscadores de viviendas, porque evidentemente antes de comprar, para poder pagar, en mi caso por lo menos, tengo que vender.

Pues bien, así sin quererlo es cómo me he enterado que puedes conseguir una estimación de precio del Modelo de valoración automatizado (MVA) para tu vivienda. Esta estimación la puedes conseguir online y siempre actualizada, con sólo introducir los datos de tu vivienda, ahora eso sí, debes hacerlo en el momento en que te decidas a vender, porque estas estimaciones varían constantemente.

Saber el precio de venta correcto es primordial a la hora de considerar el proceso de venta de cualquier vivienda. Un MVA al final es un algoritmo que utiliza los datos históricos de otras ventas registradas y tendencias para terminar por estimar el valor de una vivienda. Se basan en modelos informáticos automatizados a partir de registros públicos.

Ahora bien, aunque tengas un precio de partida, siempre puedes solicitar un Análisis comparativo de mercado (ACM), en este tipo de informes se tienen en cuenta las tendencias del mercado y las ventas recientes en tu área. También es cierto que si lo que quieres es vender tu vivienda rápido hay algunos factores que puedes tener en cuenta. 

Cómo conseguir vender tu vivienda más rápido

A la hora de plantearte poner tu vivienda a la venta, debes tener en cuenta algunas cuestiones antes de recibir la primera visita. Lo ideal es que le hagas a tu piso un lavado de cara, para ello retira todos aquellos objetos personales que puedas. Deja las zonas lo más despejadas que puedas. 

Si tienes algún desperfecto a la vista, intenta camuflarlo cómo puedas. Decora de manera lo más neutral posible tu hogar, lo ideal es que cualquier persona que venga a visitar tu vivienda pueda verse viviendo en ella, así que por ello, debes dejar tu piso como si se tratara de un piso piloto de una inmobiliaria. Tu objetivo debe ser lograr captar una buena primera impresión entre tus potenciales compradores.

Espero que te haya ayudado este post y que si estás intentando vender tu vivienda, hayas podido obtener los datos que necesitas para ponerte manos a la obra.

Si tienes cualquier duda o sugerencia, déjame un comentario y te responderé lo antes posible.

Un abrazo y hasta el próximo post.

Y tú, ¿sabías que existen los modelos de valoración automatizados? ¿Has intentado alguna vez valorar el importe de tu vivienda actual?